Les Cabanyes

Client del projecte

Promotora privada.

Descripció i abast del projecte

Construcció de sis habitatges unifamiliars adossats, distribuïts en planta baixa, planta primera i semisoterrani, amb garatge a planta baixa.

Objectius de l’encàrrec

Supervisar la correcta execució de l’obra en representació de l’entitat financera mitjançant un servei de Project Monitoring per a Banco Santander.
Garantir que les certificacions d’obra es corresponguessin amb l’avenç real de les feines, evitant riscos financers.

Funcions desenvolupades com a Project Manager

Actuació com a interlocutor entre lentitat financera i el promotor i constructor.
Revisió de les certificacions dobra i validació dels percentatges executats abans de la seva aprovació.
Elaboració dinformes periòdics sobre lestat del projecte, els riscos detectats i les recomanacions corresponents.

Principals reptes del projecte

Control de certificacions amb un constructor amb problemes de liquiditat

Detecció de problemes de liquiditat a la constructora, que intentava avançar certificacions per obtenir més finançament.
Implementació d’un control exhaustiu de l’obra, rebutjant certificacions que no es corresponien amb l’avenç real dels treballs.
Negociació d’ajustaments per mantenir la transparència del procés i evitar sobrecostos.

Resultat final de l’encàrrec

Control financer efectiu, evitant pagaments indeguts i garantint la seguretat de la inversió de lentitat financera.
Auditoria prèvia per part del Banco Santander i confirmació com a proveïdor autoritzat abans de l’inici dels treballs.

Construcció de 6 habitatges unifamiliars adossats (Planta baixa, planta primera i semisoterrani) amb garatge a planta baixa.

Residencial

2019

Confidencial

993 m²

Project Monitoring – Banco Santander