Cal Ciso, 76

Client del projecte

Ens públic de la Generalitat de Catalunya.

Abast i característiques del projecte

Supervisió i control de l´entrega d´un edifici d´obra nova plurifamiliar destinat a 192 habitatges protegits concertats, 192 trasters i 176 places d´aparcament a Barcelona.

Objectius principals de l’encàrrec

Lliurament clau en mà.
Garantir que l’edifici lliurat al client compleixi els estàndards acordats al contracte.
Compliment de terminis extremadament ajustats.

Funcions exercides com a Project Manager

Inspecció física completa de ledifici i redacció dactes amb llistat de defectes, tant menors com majors.
Verificació de la qualitat dels acabats d’acord amb allò establert en contracte.
Control i validació de la documentació final exigida pel client institucional per al lliurament de ledifici.

Principals reptes del projecte

Gestió de terminis i volum d’unitats

Terminis extremadament ajustats i un volum elevat d’unitats a revisar.
Implantació dun cronograma intensiu amb inspeccions diàries i comunicació directa amb la promotora i la constructora.
Implementació de l’eina Dalux Field per digitalitzar el registre d’incidències, evidències fotogràfiques i seguiment en temps real, optimitzant la traçabilitat i reduint els temps de gestió.

Coordinació i control de la documentació final

Dificultat en l’obtenció de la documentació completa per part de la promotora, cosa que endarreria la validació final.
Establiment d‟un sistema de control documental amb seguiment actiu i comunicació directa amb tots els agents implicats (promotora, constructora i client) per accelerar el procés de lliurament.

Resultat final de l’encàrrec

Documentació final validada i lliurada en temps rècord.
Alta satisfacció del client institucional i acompliment dels objectius de l’encàrrec.

Edifici residencial de 196 habitatges protegits concertats, trasters i aparcament

Residencial

2025

Incasòl

34.317 m²

Gestió integral prevenda, acabats i documentació final d’obra