Crta. Zeneta, 145

Client del projecte

Empresa química.

Descripció i abast del projecte

Rehabilitació i ampliació de les oficines corporatives existents al centre industrial HTBA, ubicat a Carretera de Zeneta 145, Múrcia.

Objectius de l’encàrrec

Millorar la imatge de les instal·lacions i posar-les en valor.
Optimitzar els costos sense comprometre la qualitat del resultat final.
Complir amb terminis dexecució ajustats.

Funcions desenvolupades com a Project Manager

Definició del projecte per avaluar la viabilitat de la rehabilitació i ampliació de l’edifici existent davant de l’opció de nova construcció, considerant l’estat actual, els costos estimats i les implicacions tècniques i normatives.
Coordinació dequips multidisciplinaris (arquitectura, enginyeria i constructora).
Gestió de llicències i permisos municipals.
Control del pressupost i del cronograma del projecte.
Supervisió tècnica de l’obra i control de qualitat.

Principals reptes del projecte

Execució d’obra a una indústria en funcionament

Intervenció en una indústria en ple funcionament, amb la necessitat dexecutar lobra sense interrompre lactivitat diària de la planta de fabricació.
Disseny d’un pla per fases que va permetre la recol·locació temporal dels treballadors a altres zones de l’edifici oa espais externs habilitats, recolzat per un projecte previ d’oficines temporals per minimitzar l’impacte operatiu.

Limitacions logístiques i despai

Limitacions despai per a maniobres i apilaments, derivades tant de lentorn com de lactivitat interna, que dificultaven la logística dobra, la gestió de residus i la implementació de mesures de seguretat.
Establiment d’una planificació precisa de lliuraments i recollides, juntament amb el reforçament dels protocols de seguretat a les zones d’intervenció.

Integració d´obra nova i rehabilitació

Necessitat de coordinar obra nova i rehabilitació, integrant elements nous amb estructures existents, cosa que va requerir ajustos tècnics continus.
Realització destudis estructurals detallats i manteniment duna comunicació constant entre la direcció facultativa i la constructora.

Resultat final de l’encàrrec

Lliurament del projecte en un termini clau i tancament del pressupost.
Millora del caràcter innovador i sostenible de les instal·lacions.
Alta satisfacció del client i un notable impacte mediàtic positiu.
Projecte d´arquitectura amb disseny finalista en premis d´arquitectura.

Edifici Oficines i Serveis en planta industrial

Oficines

2024

Health Tech Bio Activities, SLU

2015,52 m²

Project Management