Les Cabanyes

Cliente del proyecto

Promotora privada.

Descripción y alcance del proyecto

Construcción de seis viviendas unifamiliares adosadas, distribuidas en planta baja, planta primera y semisótano, con garaje en planta baja.

Objetivos del encargo

Supervisar la correcta ejecución de la obra en representación de la entidad financiera, mediante un servicio de Project Monitoring para Banco Santander.
Garantizar que las certificaciones de obra se correspondieran con el avance real de los trabajos, evitando riesgos financieros.

Funciones desarrolladas como Project Manager

Actuación como interlocutor entre la entidad financiera y el promotor y constructor.
Revisión de las certificaciones de obra y validación de los porcentajes ejecutados antes de su aprobación.
Elaboración de informes periódicos sobre el estado del proyecto, los riesgos detectados y las recomendaciones correspondientes.

Principales retos del proyecto

Control de certificaciones con un constructor con problemas de liquidez

Detección de problemas de liquidez en la constructora, que intentaba adelantar certificaciones para obtener mayor financiación.
Implementación de un control exhaustivo de la obra, rechazando certificaciones que no se correspondían con el avance real de los trabajos.
Negociación de ajustes para mantener la transparencia del proceso y evitar sobrecostes.

Resultado final del encargo

Control financiero efectivo, evitando pagos indebidos y garantizando la seguridad de la inversión de la entidad financiera.
Auditoría previa por parte del Banco Santander y confirmación como proveedor autorizado antes del inicio de los trabajos.

Construcción de 6 viviendas unifamiliares adosadas (Planta baja, planta primera y semisótano) con garaje en planta baja.

Residencial

2019

Confidencial

993 m²

Project Monitoring – Banco Santander