Crta. Zeneta, 145

Cliente del proyecto

Empresa química.

Descripción y alcance del proyecto

Rehabilitación y ampliación de las oficinas corporativas existentes en el centro industrial HTBA, ubicado en Carretera de Zeneta 145, Murcia.

Objetivos del encargo

Mejorar la imagen de las instalaciones y ponerlas en valor.
Optimizar los costes sin comprometer la calidad del resultado final.
Cumplir con plazos de ejecución ajustados.

Funciones desarrolladas como Project Manager

Definición del proyecto para evaluar la viabilidad de la rehabilitación y ampliación del edificio existente frente a la opción de nueva construcción, considerando el estado actual, los costes estimados y las implicaciones técnicas y normativas.
Coordinación de equipos multidisciplinares (arquitectura, ingeniería y constructora).
Gestión de licencias y permisos municipales.
Control del presupuesto y del cronograma del proyecto.
Supervisión técnica de la obra y control de calidad.

Principales retos del proyecto

Ejecución de obra en una industria en funcionamiento

Intervención en una industria en pleno funcionamiento, con la necesidad de ejecutar la obra sin interrumpir la actividad diaria de la planta de fabricación.
Diseño de un plan por fases que permitió la recolocación temporal de los trabajadores en otras zonas del edificio o en espacios externos habilitados, apoyado por un proyecto previo de oficinas temporales para minimizar el impacto operativo.

Limitaciones logísticas y de espacio

Limitaciones de espacio para maniobras y acopios, derivadas tanto del entorno como de la actividad interna, que dificultaban la logística de obra, la gestión de residuos y la implementación de medidas de seguridad.
Establecimiento de una planificación precisa de entregas y recogidas, junto con el refuerzo de los protocolos de seguridad en las zonas de intervención.

Integración de obra nueva y rehabilitación

Necesidad de coordinar obra nueva y rehabilitación, integrando elementos nuevos con estructuras existentes, lo que requirió ajustes técnicos continuos.
Realización de estudios estructurales detallados y mantenimiento de una comunicación constante entre la dirección facultativa y la constructora.

Resultado final del encargo

Entrega del proyecto en un plazo clave y cierre del presupuesto.
Mejora del carácter innovador y sostenible de las instalaciones.
Alta satisfacción del cliente y notable impacto mediático positivo.
Proyecto de arquitectura con diseño finalista en premios de arquitectura.

Edificio Oficinas y Servicios en planta industrial

Oficinas

2024

Health Tech Bio Activities, SLU

2015,52 m²

Project Management