Cal Ciso, 76

Cliente del proyecto

Ente público de la Generalitat de Catalunya.

Alcance y características del proyecto

Supervisión y control de la entrega de un edificio de obra nueva plurifamiliar destinado a 192 viviendas protegidas concertadas, 192 trasteros y 176 plazas de aparcamiento en Barcelona.

Objetivos principales del encargo

Entrega llave en mano.
Garantizar que el edificio entregado al cliente cumpla los estándares acordados en contrato.
Cumplimiento de plazos extremadamente ajustados.

Funciones desempeñadas como Project Manager

Inspección física completa del edificio y redacción de actas con listado de defectos, tanto menores como mayores.
Verificación de la calidad de los acabados conforme a lo establecido en contrato.
Control y validación de la documentación final exigida por el cliente institucional para la entrega del edificio.

Principales retos del proyecto

Gestión de plazos y volumen de unidades

Plazos extremadamente ajustados y elevado volumen de unidades a revisar.
Implantación de un cronograma intensivo con inspecciones diarias y comunicación directa con la promotora y la constructora.
Implementación de la herramienta Dalux Field para digitalizar el registro de incidencias, evidencias fotográficas y el seguimiento en tiempo real, optimizando la trazabilidad y reduciendo los tiempos de gestión.

Coordinación y control de la documentación final

Dificultad en la obtención de la documentación completa por parte de la promotora, lo que retrasaba la validación final.
Establecimiento de un sistema de control documental con seguimiento activo y comunicación directa con todos los agentes implicados (promotora, constructora y cliente) para acelerar el proceso de entrega.

Resultado final del encargo

Documentación final validada y entregada en tiempo récord.
Alta satisfacción del cliente institucional y cumplimiento de los objetivos del encargo.

Edificio residencial de 196 viviendas protegidas concertades, trasteros y aparcamiento

Residencial

2025

Incasòl

34.317 m²

Gestión integral pre-venta, acabados y documentación final de obra