Bertrand, 3

Cliente del proyecto

Cliente privado.

Descripción y alcance del proyecto

Reforma integral de una vivienda residencial unifamiliar situada en la calle Bertrand, 3, en Sant Feliu de Llobregat, con fachada catalogada y protegida.

Objetivos del encargo

Renovar completamente la vivienda para adaptarla a las necesidades actuales del cliente.
Preservar y poner en valor la fachada catalogada, cumpliendo con la normativa patrimonial vigente.
Mejorar la eficiencia energética y el confort interior de la vivienda.

Funciones desarrolladas como Project Manager

Coordinación de los equipos técnicos y constructivos.
Supervisión técnica de la obra y control de calidad.
Seguimiento del presupuesto y planificación de los trabajos.
Interlocución directa con el cliente para adaptar el proyecto a sus prioridades.

Principales retos del proyecto

Intervención en fachada catalogada

Fachada protegida con restricciones patrimoniales que condicionaban las soluciones constructivas y requerían aprobaciones específicas.
Trabajo en estrecha colaboración con el arquitecto, adaptando el diseño y los materiales para cumplir los requisitos normativos sin comprometer la funcionalidad ni la estética del conjunto.

Limitaciones presupuestarias

Presupuesto muy reducido para afrontar una reforma integral.
Priorización de las actuaciones esenciales, optimización del diseño para reducir costes sin perder calidad y negociación con proveedores y contratistas para ajustar el presupuesto sin renunciar a los objetivos del proyecto.

Resultado final del encargo

Vivienda completamente renovada, funcional y adaptada a las necesidades del cliente.
Conservación y puesta en valor de la fachada histórica.
Ejecución ajustada al presupuesto disponible.
Alta satisfacción del cliente y mejora significativa del valor del inmueble.

Reforma y rehabilitación de la vivienda unifamiliar

Residencial

2023

Particular

153,55 m²

Project Management